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項(xiàng)目展示

青海省玉樹州三江源商貿(mào)中心

設(shè)計(jì)科室:設(shè)計(jì)一所(本項(xiàng)目榮獲2015年度青海省優(yōu)秀勘察設(shè)計(jì)三等獎(jiǎng))

       青海省玉樹州三江源商貿(mào)中心工程位于玉樹州玉樹縣結(jié)古鎮(zhèn)城市中心商業(yè)區(qū),北臨民主路,西臨結(jié)曲路,南臨濱河路,東側(cè)為城市廣場用地,該項(xiàng)目北側(cè)為城市牦牛廣場,東北側(cè)為城市標(biāo)志性建筑州博物館、東南側(cè)為格薩爾王廣場,南側(cè)隔扎曲河與康巴藝術(shù)中心相望,西側(cè)為規(guī)劃中心大酒店,西北方向?yàn)橹菪姓行?,總用地面積32.87畝,用地內(nèi)有六棟商業(yè)樓(1~6#樓),包括商業(yè)、賓館、酒吧、餐飲、超市、地下停車庫組成商業(yè)步行街。總建筑面積48149.98m2,均為多層建筑,地上層數(shù)最高為5層,建筑高度21.30米, 1#樓主要業(yè)態(tài)為商業(yè)和酒吧;2#樓主要業(yè)態(tài)為商業(yè)和賓館;3#樓主要業(yè)態(tài)為旅游餐飲和商業(yè);4#樓主要業(yè)態(tài)為商業(yè)和賓館;5#樓主要業(yè)態(tài)為旅游餐飲和酒吧;6#樓主要業(yè)態(tài)為旅游餐飲、酒吧和設(shè)備用房,地下一層主要業(yè)態(tài)為商業(yè)超市、地下停車庫和設(shè)備用房。

    項(xiàng)目依據(jù)規(guī)劃部門的設(shè)計(jì)要求:1)、重要城市節(jié)點(diǎn)位置;2)、用地內(nèi)不同區(qū)域不同限高;3)建筑風(fēng)貌要求體現(xiàn)康巴民族特色,地域風(fēng)貌及時(shí)代特征;4)建筑材料及用色,材質(zhì)盡量使用傳統(tǒng)材質(zhì)、主要調(diào)以白、灰、黃為主;5)、建筑空間要求形成十字內(nèi)街。本項(xiàng)目的建筑空能為商業(yè)綜合體,在設(shè)計(jì)中,充分利用地段優(yōu)勢,突出商業(yè)文化的主題概念,賦予本項(xiàng)目高尚的、有品位的文化氣息。將設(shè)計(jì)目標(biāo)定位:尊重總體規(guī)劃及城市設(shè)計(jì),尊重地域環(huán)境,尊重人。設(shè)計(jì)原則:強(qiáng)化地域特色,突出民族風(fēng)格及時(shí)代風(fēng)貌??臻g形態(tài):根據(jù)當(dāng)?shù)氐某鞘锌臻g肌理及城市商貿(mào)活動(dòng)的特點(diǎn),該方案則采用外散塊狀組合,內(nèi)部整體組合的方式,達(dá)到符合城市肌理特點(diǎn)。

    總體布局方案構(gòu)思根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃總體城市設(shè)計(jì)的要求,整個(gè)三江源商業(yè)區(qū)內(nèi)部形成了一橫三縱的“十”字步行商業(yè)街。力求步行空間與地塊內(nèi)商業(yè)建筑的接觸面達(dá)到最大化,使該地塊的商業(yè)氛圍達(dá)到最大化,通過對商業(yè)業(yè)態(tài)的分析,沿民主路連續(xù)界面作為綜合商業(yè)區(qū),沿街一層設(shè)服裝、家居內(nèi)飾、家電、數(shù)碼科技產(chǎn)品等精品店,沿扎曲河濱水一側(cè)設(shè)置特色餐飲及酒吧一條街,沿民主路一側(cè)商業(yè)建筑與沿濱河路一側(cè)商業(yè)建筑之間、所形成的一條自西向東的內(nèi)街打通中心大酒店至東側(cè)城市綠地景觀通廊,其主要功能是為了引導(dǎo)游客及購物者進(jìn)行商業(yè)活動(dòng),該街是貫穿東西兩大商業(yè)片區(qū)的重要交通組成部分,該街一層沿街設(shè)為民族服飾,民族宗教活動(dòng)、生活用品、特色工藝品及旅游產(chǎn)品一條街,使其整個(gè)商業(yè)片區(qū)形成三條各具特色的商業(yè)活動(dòng)空間。三縱為南北走向的道路交通步行商業(yè)空間,用以滲透商業(yè)界面空間,同時(shí),溝通濱水特色景觀帶,打通與濱水景觀的視覺通廊,形成民主路,商業(yè)內(nèi)街及濱河路縱橫交錯(cuò)的商業(yè)空間,打通濱水路至牦牛廣場視覺通廊。沿東西片區(qū)及東西橫向步行街中心地塊形成疏散景觀商業(yè)內(nèi)廣場,做為商業(yè)街交匯中心區(qū),設(shè)有休閑、等待、玩耍、休閑等設(shè)施,可設(shè)旱噴泉、盆栽,并設(shè)有一部可直通地下超市的樓梯入口??沙掷m(xù)發(fā)展:考慮到近期停車位需求量不大,在設(shè)計(jì)中將地下停車場一部分用來做地下超市,待以后停車數(shù)量增多時(shí)將地下超市改造為停車位使用。

 

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